العقارات،
بذكاء.

نعم. في مناطق التملّك الحر المخصصة في دبي — ومنها الخليج التجاري ومرسى دبي وقرية جميرا الدائرية ووسط المدينة ونخلة جميرا — يحصل المشترون من أي جنسية على ملكية كاملة مع سند ملكية مسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا يُشترط وجود شريك محلي أو إقامة لإتمام الشراء.

يحتاج المقيمون الأجانب إلى دفعة أولى لا تقل عن 20% للعقارات التي تقل قيمتها عن 5 ملايين درهم (مواطنو الدولة: 15%). وعادةً ما تبدأ خطط السداد للعقارات على الخارطة بدفعة أولى تقارب 20% مع توزيع المبلغ المتبقي على مراحل البناء.

خصِّص ميزانية إضافية تتراوح بين 7 و10% تقريباً: رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%، وعمولة الوسيط نحو 2%، ورسوم تسجيل الرهن العقاري بنسبة 0.25% من قيمة القرض، ورسوم أمين التسجيل بين 2,000 و4,000 درهم، وفي حال التمويل، رسوم تقييم بنكي بين 2,500 و3,500 درهم.

نعم — العقار الذي تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر يؤهلك للحصول على التأشيرة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وتشمل الزوج أو الزوجة والأبناء. ويُسمح بالتمويل العقاري شريطة ألا تقل حصتك المدفوعة من قيمة العقار عن 2 مليون درهم.

ثمانية وكلاء ذكاء اصطناعي مستقلين يديرون عملياتنا على مدار الساعة — يؤهّلون الاستفسارات، ويجدولون المعاينات، ويتابعون المستندات والمراجعات — ليصلك وسيط بشري خلال دقائق ويكرّس وقته للمشورة والتفاوض بدلاً من الأعمال الإدارية.

كلاهما. نغطي إطلاقات المشاريع على الخارطة من إعمار وداماك وشوبا وبن غاطي، ومبيعات السوق الثانوية، والتأجير السكني، وإدارة الأملاك في مختلف أنحاء دبي. مرخّصون من مؤسسة التنظيم العقاري — RERA ORN 25557.